fbpx

Tutti i post nella categoria

Normative

Locazione come risolvere un contratto

Risoluzione contratto di locazione, è necessaria la registrazione La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. In caso contrario, si rischiano conseguenze a livello fiscale. Come accaduto a un contribuente che è stato condannato dalla Ctp di Milano (sentenza 1467/3/2018) a pagare l’imposta di registro anche per le mensilità in cui l’immobile era stato…

Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare

FONTE idealista Tra le detrazioni fiscali della dichiarazione dei redditi relativa all’anno d’imposta 2016 vi sono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari. Vediamo come e in quale percentuale è possibile detrarre le spese sostenute per l’intermediazione immobiliare dal modello 730. I compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto di un immobile da…

Novità fisco e casa

Novità sul fronte del fisco e della casa. Con la sentenza n. 499/2017, la Commissione Tributaria Regionale della Toscana ha specificato che la prima casa – insieme all’automobile – non fa più reddito. Nel dettaglio, da quanto chiarito, è illegittimo avviare un’indagine di accertamento sintetico, o da redditometro, nei confronti di un contribuente sul presupposto…

Nuove regole per l’agibilità dei fabbricati ( NOT. PAOLO TONALINI)

La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità, sono oggi attestati da un professionista mediante la “Segnalazione certificata di agibilità”(art. 24 del d.lgs. 25 novembre 2016, n. 222). La Segnalazione certificata di agibilità, infatti, ha sostituito dall’11 dicembre 2016…

Le novità delle legge di bilancio 2017

La legge di bilancio appena approvata dal Parlamento contiene alcune disposizioni di rilievo in ambito immobiliare e societario. In sintesi, le nuove disposizioni che entreranno in vigore dal primo gennaio prossimo prevedono: – la riapertura del termine per la rivalutazione dei terreni edificabili (o agricoli) e delle partecipazioni sociali, posseduti da persone fisiche, società semplici…

La successione nella quota di società di persone

Il subentro dell’erede nelle società di persone Nelle società di persone (società semplice, Snc, Sas), al fine del subentro degli eredi nella società, è sempre necessario stipulare uno specifico atto notarile, nel cui ambito è possibile procedere all’attribuzione ai singoli eredi di specifiche quote di partecipazione, evitando così l’intestazione congiunta. Nelle società di persone, peraltro,…

Arrivano i registri digitali per l’immobiliare

Una vera e propria rivoluzione è quella annunciata nelle scorse ore dall’ Agenzia delle Entrate: da novembre 2016 viene interrotta l’archiviazione cartacea di tutti i documenti relativi agli atti di pubblicità immobiliare – dalle trascrizioni sui pubblici registri (parliamo, ad esempio, di contratti di trasferimento di proprietà, di locazione, di consorzio…) alle iscrizioni ipotecarie, dalle…